一、項目條件

　　本項目“河源市和平縣冷鏈物流食品深加工應急產業園新建項目”（項目代碼：2504-441624-04-01-857217）已獲得和平縣發展和改革局備案，備案人為和平縣中創綠投冷鏈倉儲有限公司（簡稱項目備案人），資金來源為自籌資金（社會資本）。現招募有意向本項目相關的法律咨詢服務及會計咨詢服務的意向合作方與項目備案人及相關機構進行洽談，歡迎有意向的供應商積極參與。

　　二、項目概況

　　“河源市和平縣冷鏈物流食品深加工應急產業園新建項目”將采用綠投建營模式（Pro-preREITs）進行操作，計劃的投資額為30188.11萬元，目前處于確定項目潛在投資人及項目建設運營托管服務招投標的前期準備工作階段。在相關政策與相關機構的支持和工作指導下，為了更好地推進項目的相關工作，“河源市和平縣冷鏈物流食品深加工應急產業園新建項目”的項目備案人現招募符合要求的律師事務所及會計師事務所報名進行洽談，為本項目提供相應的法律與會計咨詢服務，推動該項目與相關潛在投資人的合作以及項目建設運營托管服務招投標工作進程以及后續工作。

　　項目備案人將根據洽談的成果，參考相關機構的意見，確定符合需求的供應商作為合作伙伴。

　　1.項目名稱

　　“河源市和平縣冷鏈物流食品深加工應急產業園新建項目”相關的法律與會計咨詢服務項目。

　　2.項目地點

　　本項目用地位于河源市和平縣陽明鎮和平縣福和產業轉移園工業大道東側（廣東和平縣產業轉移工業園區）。

　　3.服務的內容

　　3.1協助項目備案人及相關機構與金融機構進行聯絡和交流洽談，確定本項目的潛在投資人（金融機構）。

　　3.2 根據項目備案人及相關機構與潛在投資人（金融機構）的要求提供項目建設運營托管服務招投標過程中的相關服務。

　　3.3 根據項目備案人及相關機構與潛在投資人（金融機構）的要求提供項目建成后進行資產證券化過程中的相關服務。

　　4.服務期限

　　確定項目潛在投資人與項目建設運營托管服務招投標階段以及項目資產證券化階段的全過程。

　　5.項目的付款方式

　　項目咨詢服務費將根據合同的約定，按項目進度支付或預付。

　　6.項目洽談的相關程序與內容

　　6.1 項目備案人介紹綠投建營模式（Pro-preREITs）及項目情況；

　　6.2 意向服務方對其機構及其擬組的服務團隊的具體成員與相關業績進行介紹；

　　6.3 雙方進行交流答疑；

　　6.4 意向服務方根據自身的工作能力以及前述的交流情況向項目備案人及相關機構推薦意向服務方能夠組織協調并能滿足項目服務需求且能良好履約的其它合作機構（包括但不限于金融機構及其它服務機構）。

　　6.5 雙方可根據首次洽談的情況決定是否進行后續洽談。6.1、6.2、6.3 的內容應在雙方首次洽談中完成，6.4內容可在雙方后續洽談中完成。

　　三、報名申請人資格要求

　　1.資格要求

　　1.1資質要求：報名申請人必須是在中華人民共和國境內合法成立的律師事務所或會計師事務所；

　　1.2業績要求：

　　①具有項目招投標工作相關服務的業績；

　?、诰哂许椖抠Y產證券化工作相關服務的業績，并且經驗豐富；

　?、圩詈糜袇⑴c公募REITs項目的工作經驗（本條屬于非強制性要求，屬于評判加分項）；

　　2.工作能力及辦公地要求

　　2.1與市場主流的信托、券商、基金、銀行、保險資管等金融機構業務聯系緊密，溝通順暢，熟悉相關金融機構以及監管審批機構的工作流程與工作要求，對相關項目與相關機構的匹配性有清晰的判斷；

　　2.2在深圳市區或北京市區設有辦公場地；

　　3.報名申請人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；應符合法律、行政法規規定的其他條件。

　　4.報名申請人須未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)信用記錄失信被執行人及重大稅收違法失信主體和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

　　四、申請確認方式

　　凡具備上述資格要求的報名申請人，須在獲取申請文件的截止時間前，將相關申請證明材料發送至指定郵箱。

　　五、申請文件的獲取

　　獲取時間：2025年7月2日09:00（北京時間）至2025年7月24日17:00（北京時間），法定節假日除外。

　　獲取方法：凡有意參加洽談者，請將法定代表人（或負責人）身份證明書、授權委托書、報名登記表加蓋公章掃描件（以上格式詳見本公告附件，PDF格式）一份發送至代理機構郵箱47660307@qq.com，郵件名稱必須為：項目名稱+單位名稱+授權委托人姓名、電話，后聯系代理機構獲取申請文件。

　　六、響應文件的遞交

　　遞交截止時間：2025年7月24日17時00分（北京時間）。

　　遞交方式：參會時，現場遞交紙質響應文件，電子版響應文件在報名截止之日起三日內發送至上述郵箱。

　　七、洽談時間及地點

　　洽談時間：具體時間以屆時通知為準。

　　洽談地點：深圳華安保險總部大廈西塔1003或報名人在北京的辦公地

　　八、其他公告內容

　　本洽談公告在河源市和平縣政府網站、《中國采購與招標網》《中國招標投標公共服務平臺》上同時發布。

　　九、聯系方式

　　公 告 方：和平縣中創綠投冷鏈倉儲有限公司

　　聯 系 人： 袁英江

　　咨詢電話： 0755-88877703   

　　代理機構：深圳中科宏泰工程項目管理有限公司

　　聯系地址：深圳市福田區福田街道福安社區福華一路117號華安保險總部大廈西座10層1003

　　聯 系 人： 張明  

　　聯系電話： 0755－88877703   

　　深圳中科宏泰工程項目管理有限公司

　　2025年7月2日