《河源市和平縣土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）預(yù)留規(guī)模落實(shí)方案（南湖村等農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目）》公告
《河源市和平縣土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）預(yù)留規(guī)模落實(shí)方案（南湖村等農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目）》于2019年11月11日經(jīng)廣東省自然資源廳審批同意（粵自然資規(guī)劃改復(fù)〔2019〕147號）。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā) <廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定> 的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕23號）及《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā) <廣東省土地利用總體規(guī)劃預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用方案編制技術(shù)指南（試行）> 的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將修改的主要內(nèi)容公告如下：
一、 使用預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模的原因
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于做好新時期農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的系列部署要求，加快編制村莊規(guī)劃，統(tǒng)籌安排農(nóng)村各項(xiàng)土地利用活動，促進(jìn)農(nóng)村土地規(guī)范、有效和可持續(xù)利用。根據(jù)村莊建設(shè)用地需求，將土地利用規(guī)劃預(yù)留的建設(shè)用地規(guī)模用于農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目用地，保障項(xiàng)目用地符合土地利用總體規(guī)劃，形成相對集中、集約高效的村莊建設(shè)布局。嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村新住房和其他配套設(shè)施建設(shè)。為提高和平縣土地規(guī)劃的現(xiàn)勢性，完善土地利用總體規(guī)劃預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用；和平縣根據(jù)各鎮(zhèn)村的發(fā)展需求，熱水鎮(zhèn)、青州鎮(zhèn)、陽明鎮(zhèn)、下車鎮(zhèn)、彭寨鎮(zhèn)、東水鎮(zhèn)超出土地規(guī)劃的預(yù)期建設(shè)用地規(guī)模超出了“土地規(guī)劃”的預(yù)期，急需使用“土地規(guī)劃”預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地74.24公頃，用于保障農(nóng)村建設(shè)、村莊規(guī)劃所需的建設(shè)用地空間；推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，提升農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展水平，統(tǒng)籌建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一用地市場，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地節(jié)約集約利用，實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。
二、 落實(shí)預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模的范圍
本次擬將8.8959公頃預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地分別落實(shí)在熱水鎮(zhèn)、青州鎮(zhèn)、陽明鎮(zhèn)、下車鎮(zhèn)、彭寨鎮(zhèn)、東水鎮(zhèn)，將8.8959公頃限制建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，同時將農(nóng)用地與其他土地調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地；規(guī)劃期內(nèi)不改變其地類現(xiàn)狀，確保調(diào)整前后不突破和平縣土地規(guī)劃的各項(xiàng)控制性指標(biāo)。
三、 主要控制指標(biāo)變化情況
調(diào)整后，和平縣耕地保有量、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、建設(shè)占用耕地規(guī)模等約束性指標(biāo)保持不突破；調(diào)出面積等于調(diào)入面積（或差小于0.04公頃），符合不突破規(guī)劃總規(guī)模的調(diào)整要求。調(diào)整前后土地利用主要調(diào)控指標(biāo)對比表詳見下表。
表1 土地利用主要調(diào)控指標(biāo)對比表
單位：公頃
行政區(qū) |
建設(shè)用地總規(guī)模 |
城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模 |
城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模 |
|
熱水鎮(zhèn) |
使用前 |
212.0000 |
52.0000 |
3.0000 |
使用后 |
213.2689 |
53.2689 |
3.0000 |
|
青州鎮(zhèn) |
使用前 |
193.0000 |
171.0000 |
1.0000 |
使用后 |
193.3299 |
171.3299 |
1.0000 |
|
陽明鎮(zhèn) |
使用前 |
1995.0000 |
1603.0000 |
710.0000 |
使用后 |
2000.6064 |
1608.6064 |
710.0000 |
|
下車鎮(zhèn) |
使用前 |
304.0000 |
220.0000 |
5.0000 |
使用后 |
304.6001 |
220.6001 |
5.0000 |
|
彭寨鎮(zhèn) |
使用前 |
960.0000 |
821.0000 |
44.0000 |
使用后 |
960.9406 |
821.9406 |
44.0000 |
|
東水鎮(zhèn) |
使用前 |
398.0000 |
262.0000 |
5.0000 |
使用后 |
398.1500 |
262.1500 |
5.0000 |
|
和平縣 |
使用前 |
7929.0000 |
5199.0000 |
921.0000 |
使用后 |
7929.0000 |
5199.0000 |
921.0000 |
|
特此公告，公告期為7日。任何單位或個人如認(rèn)為該方案不合理或者有異議，均可在公告期內(nèi)向和平縣自然資源局反映。
附圖2-1：和平縣熱水鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖2-2：和平縣青州鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖2-3：和平縣陽明鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖2-4：和平縣陽明鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖2-5：和平縣陽明鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖2-6：和平縣陽明鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖2-7：和平縣下車鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖2-8：和平縣彭寨鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖2-9：和平縣彭寨鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖2-10：和平縣東水鎮(zhèn)落實(shí)地塊前土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-1：和平縣熱水鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-2：和平縣青州鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-3：和平縣陽明鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-4：和平縣陽明鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-5：和平縣陽明鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-6：和平縣陽明鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-7：和平縣下車鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-8：和平縣彭寨鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-9：和平縣彭寨鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
附圖3-10：和平縣東水鎮(zhèn)落實(shí)地塊后土地利用規(guī)劃圖.jpg
和平縣自然資源局
2019年11月14日